Novim Zakonom o poljoprivrednom zemljištu (NN 20/18) koji je stupio na snagu 09. ožujka 2018. godine, donijete su određene novine u sustavu upravljanja i gospodarenja poljoprivrednim zemljištem, a posebno je naglašena obveza jedinica lokalne samouprave prema novom Zakonu, jer su poslovi provedbe oko državne zemlje vraćeni gradovima i općinama, a koje je u zadnjih 5 godina provodila Agencija za poljoprivredno zemljište, s posebnim naglaskom da u roku od 90 dana JLS-e moraju donijeti nove Programe raspolaganjem državnim zemljištem za svoje područje od dana stupanja na snagu novog Zakona te za iste u roku moraju dobiti suglasnost županije i resornog ministra poljoprivrede.
Kako je pokrenuta izrada novog Programa raspolaganja državnim poljoprivrednim zemljištem, te kako se zemljišta nalaze neposredno uz gradove i općine koji su za njega zainteresirani, kao i kako bi Općina Rešetari lakše i brže raspolagala poljoprivrednim zemljištem u interesu svoga lokalnog stanovništva i kako bi na vrijeme uklonili sve zapreke koje bi usporavale proces raspolaganja, Načelnik općine Rešetari
JAVNO POZIVA MJEŠTANE OPĆINE
da se uključe u pripremu Programa koji će predstavljati način budućeg raspolaganja poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu države, kao i iskoriste mogućnosti novih Zakonskih propisa. Radi lakšeg reda, općina želi pristupiti svim podacima na terenu i koristiti podatke o poljoprivrednom zemljištu u vlasništvu države koje mještani rade ili koriste bez ugovora kao i moguća kretanja privatnog poljoprivrednog zemljišta koja bi se stavila u funkciju raspolaganja onih koji se žele baviti poljoprivrednom proizvodnjom, a novi Zakon to omogućava.
Građani se mogu javiti u Općinu Rešetari i dostaviti sljedeće podatke ako su zainteresirani za;
ZAPUŠTENO POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE
Novim Zakonom o poljoprivrednom zemljištu omogućuje se stavljanje u funkciju zapuštenog poljoprivrednog zemljišta.
Smanjiti njegovu zakorovljenost i obrastanje višegodišnjim raslinjem, te očuvati plodnost zemljišta.
RH MOŽE OTKUPITI PRIVATNO ZEMLJIŠTE
Republika Hrvatska može otkupiti poljoprivredno zemljište koje se nalazi unutar proizvodno-tehnološke cjeline ili graniči s poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu RH.
ZAKUP POLJOPRIVRENOG ZEMLJIŠTA U PRIVATNOM VLASNIŠTVU
Ministarstvo može, na zahtjev zainteresiranih, radi zaštite tla, okoliša i ljudi dati u zakup na rok od 10 godina poljoprivredno zemljište u privatnom vlasništvu koje se ne održava pogodnim za poljoprivrednu proizvodnju (vlasnici su nedostupni ili nepoznatog boravišta) uz tržišnu naknadu zakupnicima koju općina naplaćuje na zaseban račun. Ukoliko se pojavi vlasnik zakup ide vlasniku, te se sredstva umanjuju za nastale troškove.
ZAKUP NEIZGRAĐENOG GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA
Neizgrađeno građevinsko zemljište u vlasništvu države, koje je po uporabi građevinsko zemljište, JLS može dati u zakup do provođenja privođenja namjeni određenoj prostorno planskoj dokumentaciji.
NAKNADA ZA PROMJENU NAMJENE POLJOPRIVREDNOG ZEMLJIŠTA
Rješenje o naknadi za promjenu namjene poljoprivrednog zemljišta u nepoljoprivredne svrhe donosi nadležni ured državne uprave u županiji, a primjerak toga rješenja dostavlja se i JLS.
JLS na čijem se području zemljište nalazi pripada 30% sredstava ostvarenih od naknade za promjenu namjene, a RH 70% te su strogo namjenska sredstva.
PROGRAM RASPOLAGANJA POLJOPRIVREDNOG ZEMLJIŠTA U VLASNIŠTVU RH
Na prijedlog načelnika, uz prethodno mišljenje županije i suglasnost ministarstva, donosi predstavničko tijelo JLS. Program raspolaganja poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države izlaže se na javni uvid u trajanju od 15 dana u sjedištu JLS, objavom na web stranici, oglasnoj ploči i javnom glasilu, te zainteresirane osobe mogu dati prigovore na prijedlog Programa o kojima odlučuje predstavničko tijelo JLS i to u roku od 30 dana te potom mišljenje na isti daje županija, a ministarstvo suglasnost u roku od 30 dana.
ZAKUP POLJOPRIVREDNOG ZEMLJIŠTA U VLASNIŠTVU RH
Odluka o raspisivanju javnog natječaja po dobivanju svih suglasnosti na prijedlog načelnika za poljoprivredno zemljište u vlasništvu RH na zakup 25 godina donosi predstavničko tijelo po obavijesti Županije i Ministarstva. Taj rok ne vrijedi za zemljište koje je u Programu predviđeno za povrat i ostale namjene jer za to zemljište ide zakup na 5 godina. Natječaj za zakup raspisuje se za katastarske čestice koje čine proizvodno-tehnološku cjelinu površine najviše 100 hektara. Svaki zakupnik mora primijeniti Gospodarski program korištenja poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu RH te će svaki zakupac morati godišnje podnositi izvješće o ispunjenju ciljeva navedenog gospodarskog programa.
Za zemljište koje nije uređeno, a privodi se svrsi, kao i usklađivanja zemljišno knjižnog stanja, zakupnicima se umanjuje za troškove privođenja stanja.
PRIVREMENO KORIŠTENJE POLJOPRIVREDNOG ZEMLJIŠTA U VLASNIŠTVU RH
JLS mogu sklopiti ugovor o privremenom korištenju poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu RH s fizičkim ili pravnim osobama na njihov zahtjev s dosadašnjim korisnicima, ako su im istekli ugovori.
ZAMJENA POLJOPRIVREDNOG ZEMLJIŠTA
Poljoprivredo zemljište u vlasništvu države koje se nalazi izvan proizvodno-tehnoloških cjelina koje su u funkciji poljoprivrede i proizvodnje, može se zamijeniti za poljoprivredno zemljište u vlasništvu fizičkih ili pravnih osoba, koje je približno iste vrijednosti i nalazi se na području JLS ili susjedne JLS, radi okrupnjivanja poljoprivrednog zemljišta. Postupak za zamjenu koje je predmet zamjene, Ministarstvo dostavlja JLS.
PRODAJA POLJOPRIVREDNOG ZEMLJIŠTA U VLASNIŠTVU RH
Odluka o raspisivanju javnog natječaja za prodaju poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu RH donosi predstavničko tijelo JLS, na prijedlog načelnika, uz prethodno mišljenje Županije i suglasnost Ministarstva. Ministar propisuje pravilnikom postupak provođenja javnog natječaja.
Maksimalno 25% od ukupnog državnog zemljišta na području JLS može ići u prodaju.
NADZOR
Nadzor na provođenjem odluka o agrotehničkim mjerama i mjerama za uređivanje i održavanje poljoprivrednih rudina provode poljoprivredni redari JLS koji o utvrđenom stanju i poduzetim mjerama redovito mora izvještavati nadležnu poljoprivrednu inspekciju.
ZAKLJUČAK
Novi Zakon o poljoprivrednom zemljištu daje veće ovlasti jedincima lokalne samouprave te uvodi veću kontrolu u korištenje poljoprivrednog zemljišta, te je za očekivati da će doći do bržeg stavljanja u funkciju zapuštenog poljoprivrednog zemljišta. Prijenos poslova trebala bi pratiti i decentralizaciju sredstava, čemu se općine i gradovi, kao i uvijek, mogu samo nadati. Ovaj Poziv građanima upućujemo da se svojim angažmanom uključe u usklađivanje svih opisanih obveza za provedbu, te da se poveća učinkovitost OPG-ova kao i svih drugih zainteresiranih vezanih uz poljoprivredu, a s ciljem ubrzanja procesa raspolaganja poljoprivrednog zemljišta kao obnovljivog resursa u razvoju poljoprivrede i proizvodnji hrane te uz podizanje gospodarskog rasta.
S poštovanjem,
Općinski načelnik
Zlatko Aga
